Appartement à vendre, Challes-les-Eaux (73)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Challes-les-Eaux Situé à Challes-les-Eaux, ce spacieux appartement T4 neuf de 79 m² habitable est proposé à 520 000 €. Il offre un cadre de vie moderne et confortable dans un environnement en pleine évolution, avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2027. Le logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant d'aménager aisément des espaces de vie et de repos distincts. La surface utile de 83,5 m² inclut un séjour de 50 m² qui favorise une circulation fluide et une organisation fonctionnelle des espaces. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace principal, idéal pour les moments de convivialité et la vie quotidienne. Situé au 4e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-est qui assure une luminosité douce et agréable. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un DPE et un GES classés A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un vaste extérieur complète ce bien avec une terrasse de 105,17 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter de l'air libre et aménager un coin détente ou repas en plein air. L'appartement dispose également d'un parking intérieur, d'un garage et d'une cave, des annexes appréciables pour le stationnement et le rangement. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à un cadre de vie pratique et sécurisé. La fibre optique et l'internet haut débit sont également installés pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec un système d'eau chaude et d'eau courante performant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI