Appartement à vendre, Valbonne (06)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse et balcon à Valbonne Situé à Valbonne, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 81,7 m² pour un prix de 637 000 €. Implanté au troisième étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une livraison prévue au quatrième trimestre 2027, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes. Conçu pour un confort optimal, ce logement comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant d'aménager aisément des espaces de vie et de repos distincts. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour accueillir famille et amis, tandis que la cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant assure une organisation fonctionnelle au quotidien. Le troisième étage confère une certaine hauteur et luminosité, sans exposition précisée, mais avec des vitrages double et triple qui optimisent l'isolation thermique et phonique. Le classement énergétique A pour le DPE et le GES atteste d'une excellente performance environnementale, renforcée par une isolation de classe A. L'état intérieur et général est neuf, garantissant un cadre de vie contemporain et soigné. Les espaces extérieurs sont particulièrement généreux avec une terrasse de 39 m² et un balcon de 11 m², offrant des surfaces supplémentaires pour profiter de l'extérieur en toute saison. Ces prolongements extérieurs complètent agréablement les volumes intérieurs et apportent une ouverture vers l'extérieur appréciable. Le confort est renforcé par plusieurs équipements : volets roulants électriques, placards intégrés, chauffage central, eau chaude et eau courante assurent un quotidien pratique et agréable. L'ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de communication et de travail à domicile. La sécurité et l'accessibilité ne sont pas en reste avec la présence d'un digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui garantit un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie complet et pratique. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI