Appartement à vendre, Marignane (13)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Marignane Situé à Marignane, ce T2 neuf de 42 m² habitable est proposé à 240 000 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2027, offre un cadre de vie contemporain dans un environnement urbain dynamique. Avec une surface utile de 45,92 m², cet appartement comprend une chambre, un séjour et une cuisine. L'agencement fonctionnel permet une circulation fluide entre les espaces, favorisant un usage quotidien confortable. La pièce principale de 50 m² intègre le séjour et la cuisine, offrant un espace convivial et adapté à la vie de tous les jours. Situé au premier étage, le logement bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un DPE et un GES classés A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 7,83 m² prolonge l'espace de vie, idéale pour profiter de l'extérieur. Un parking intérieur complète ce bien, apportant une solution pratique pour le stationnement en milieu urbain. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, un placard intégré, la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.