Appartement à vendre, Avrille (49)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Avrillé Situé à Avrillé, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 64 m² pour un prix de 239 900 €. Il se trouve au premier étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile atteint 68,86 m², permettant d'aménager un séjour et une cuisine adaptés à la vie quotidienne. L'espace nuit est bien délimité, avec une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, favorisant l'intimité et la praticité. Le bien bénéficie d'une exposition nord-est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état intérieur neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE et un GES classés A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 9,72 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone, d'une alarme et d'un système incendie. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, avec des frais de notaire réduits. Il s'inscrit dans une copropriété récente, garantissant un cadre de vie moderne et sécurisé. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO