Appartement à vendre, La Ciotat (13)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à La Ciotat Situé à La Ciotat, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 90 m² pour un prix de 774 000 euros. Il se trouve au premier étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à un couple souhaitant disposer d'espaces distincts. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse de 13 m² exposée plein sud, idéale pour profiter d'un extérieur lumineux et agréable. La surface utile totale atteint 96,5 m², garantissant un confort optimal au quotidien. Le bien bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité naturelle importante tout au long de la journée. Construit en 2027, il présente un état neuf et respecte les dernières normes en vigueur. Son classement énergétique est excellent avec un DPE de classe A et un GES également en classe A, témoignant d'une isolation thermique performante et d'une faible consommation énergétique. Une terrasse de 13 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur privatif pour les moments de détente. Deux places de parking en sous-sol sont incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins pratiques des occupants. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, les vitrages double et triple ainsi que les placards intégrés participent au confort intérieur. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés par des installations modernes. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO