Ferme à vendre, Saint-Pée-sur-Nivelle (64)

Description

DOMAINE D'EXCEPTION – SAINT-PÉE-SUR-NIVELLE Dans un cadre rare et préservé, au calme absolu, ce domaine de caractère s'étend sur environ 4,3 hectares et développe plus de 680 m² de surfaces bâties. La propriété principale, d'environ 493 m² habitables, offre des volumes remarquables : plusieurs suites avec salles de bains privatives, appartement indépendant, vaste salle de réception, élégante salle à manger avec aquarium intégré, nombreuses terrasses et terrasse tropézienne. Un ensemble complémentaire d'environ 120 m² avec garage et buanderie, ainsi qu'une maison indépendante d'environ 62 m² hors d'eau / hors d'air, viennent renforcer le potentiel de cette propriété. Le domaine bénéficie également d'un espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Un lieu singulier offrant de multiples possibilités : résidence privée, propriété familiale, maison d'hôtes, gîtes, projet touristique, événementiel ou investissement patrimonial. Un plan de copropriété déjà réalisé permet également d'envisager différentes configurations selon le projet. Un domaine confidentiel, aux volumes exceptionnels et au potentiel rare, où chaque espace invite à imaginer un projet unique. Vidéo du bien disponible directement sur l'annonce. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 415 500 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7573.00 € et 10245.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : David Lemaire Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 197 596 MONT DE MARSAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr