Maison à vendre, Raismes (59)

Description

? RAISMES – IDÉAL PRIMO-ACCÉDANTS – MAISON SEMI-INDIVIDUELLE 2 CHAMBRES AVEC EXTÉRIEUR ET PARKING PRIVÉ ? EXCLUSIVITÉ NIDEAL IMMOBILIER ? ? 134 000€ Honoraires de négociation inclus Ce bien en vidéo ici: https://youtu.be/9ex6LgGfOj8 Vous rêvez de devenir propriétaire et recherchez une maison fonctionnelle, agréable et facile à entretenir ? Nidéal Immobilier vous propose de découvrir à Raismes cette maison semi-individuelle construite en 2009, développant environ 72 m² habitables, avec 2 chambres, un extérieur et une place de stationnement privative. ? UNE PIÈCE DE VIE CONVIVIALE Au rez-de-chaussée, la maison offre une belle pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée dans un même espace. L'escalier apparent, intégré à la pièce, apporte du caractère et participe à l'ambiance conviviale de l'ensemble. Vous trouverez également à ce niveau une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une petite dépendance aménagée dans le prolongement de la maison peut faire office d'arrière-cuisine, de rangement ou d'espace complémentaire selon vos besoins. ?? À L'ÉTAGE Un petit palier dessert 2 chambres indépendantes, idéales pour un couple, une petite famille, une chambre d'enfant ou encore un espace bureau. ? UN PETIT EXTÉRIEUR FACILE À ENTRETENIR À l'extérieur, profitez d'environ 80 m² de terrain, avec une cour/terrasse et un coin pelouse d'environ 50 m². Un espace suffisant pour installer votre salon de jardin, votre barbecue et profiter des beaux jours, sans avoir les contraintes d'entretien d'un grand terrain. ? LE VRAI PLUS : LE STATIONNEMENT PRIVÉ La maison dispose de sa place de parking privative, un atout appréciable au quotidien. ?? CÔTÉ ÉQUIPEMENTS ?? Cuisine équipée ?? Salle de bains au rez-de-chaussée ?? WC indépendant ?? Fenêtres PVC double vitrage ?? Chauffage au gaz ?? Production d'eau chaude au gaz ?? VMC ?? Raccordement au tout-à-l'égout ?? Petite dépendance / arrière-cuisine ?? Terrasse et coin pelouse ?? Parking privatif ? POURQUOI ELLE EST IDÉALE POUR UN PREMIER ACHAT ? Une surface raisonnable, 2 chambres, peu d'entretien extérieur, un stationnement privé et une construction relativement récente : cette maison réunit de nombreux critères recherchés pour se lancer dans un premier projet immobilier. ? Taxe foncière :€ / an ??DPE : D( 165 kWhEP/m2.an) ??GES : D(32 Kg CO2/m2.an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1180 € à 1650 €/an Année de référence des coûts de l'énergie 2021.2022.2023 ? INFOS ET VISITE 06 86 45 58 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine DERENSY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf 2991.). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informa...