Maison à vendre, Rennes (35)

Description

Rennes - quartier Sainte-Thérèse Maison familiale de cinq pièces située dans le quartier Sainte-Thérèse, offrant une surface annoncée de 112 m² habitables sur une parcelle de 153 m². Exposition sud-ouest.Maison coup de coeur en parfait état. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec dégagement, une pièce de vie avec parquet et cheminée ouvrant sur une véranda exposée au sud, une cuisine aménagée et équipée, un bureau ainsi qu’une buanderie-chaufferie. À ce même niveau se trouvent une salle d’eau avec WC. La véranda développe environ 12 m² supplémentaires et est présentée dans l’annonce comme étant hors surface habitable. À l’étage, la maison dispose de 3 chambres avec parquet, d’un WC, d’une pièce avec un lavabo et d’une pièce de rangement. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un jardin clos, d’une cour permettant de stationner deux véhicules . Possibilité d'acquérir un garage ferme en plus. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Les fenêtres et portes-fenêtres sont principalement équipées de double vitrage et de volets. DPE : classe E, avec une consommation de 289 kWh/m²/an.Classe climat : E, avec 63 kg CO/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 940 € et 4 010 € par an, abonnements compris, sur la base des prix des années 2021, 2022 et 2023. Prix de vente : 450 210 € honoraires inclus, dont 20 210 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 430 000 €.