Maison à vendre, Lancié (69)

Description

Au cœur du charmant village de Lancié, à proximité du Beaujolais, découvrez cette belle maison individuelle de 177 m², entièrement rénovée récemment et offrant un cadre de vie idyllique. Répartie sur trois niveaux, elle dispose de 7 pièces lumineuses, dont une vaste pièce de vie ouverte sur un jardin arboré exposé sud-ouest, parfait pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée s’intègre harmonieusement à l’espace, idéale pour les gourmets. Avec 3 salles de bain/douche et 3 WC, cette maison facilite le quotidien de toute la famille. Un balcon, un patio et un box complètent les espaces extérieurs, tandis que le jardin privé sur un terrain de 370 m² permet aux enfants de jouer en toute sécurité et offre un vrai coin de détente. Trois places de stationnement facilitent votre vie quotidienne. Bénéficiant d’un excellent classement énergétique (DPE C, GES B), cette maison allie confort moderne et authenticité. Idéalement située à deux pas des écoles, commerces et de la nature environnante, elle représente une opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! --- Ce bien est proposé par Lucien COELHO - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Lucien COELHO, Tél. : 07 83 32 24 05, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial - 442 174 249 RSAC - LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 177 m² habitable. Le bien comprend null lots. Bien hors copropriété. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 316 € et 525 € sur l'année 2024 (hors abonnements).