Appartement à vendre, Nimes (30)

Description

NÎMES - P3/P4 DE 75 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - TERRASSE, CAVE ET ASCENSEUR LUMINEUX, TRAVERSANT ET RÉNOVÉ - UN APPARTEMENT PRÊT À VIVRE À Nîmes, découvrez ce bel appartement T3/T4 de 75 m², entièrement rénové, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Traversant et bénéficiant d'une exposition sud-est, il profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée et offre une agréable sensation d'espace. Proche de tous commerces, des transports et des services de santé. UNE PIÈCE DE VIE CONVIVIALE ET LUMINEUSE Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement particulièrement fonctionnel. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition, s'ouvre naturellement sur une cuisine aménagée ouverte, créant un espace de vie chaleureux et convivial. La pièce de vie bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, véritable prolongement de l'appartement. Idéalement orientée, elle permet de profiter pleinement des beaux jours et de prendre ses repas à l'extérieur. UN ESPACE NUIT CONFORTABLE L'espace nuit se compose de deux chambres bien dimensionnées, au calme, complétées par un dressing permettant d'optimiser les rangements. Une salle de bains soignée, un WC indépendant ainsi qu'un cellier fonctionnel viennent compléter l'agencement. Le cellier constitue un véritable plus au quotidien pour stocker facilement courses, équipements et affaires personnelles. CONFORT ET PRATICITÉ L'appartement est équipé de la climatisation réversible, de radiateurs électriques et bénéficie de la fibre optique. La résidence, sécurisée par interphone, dispose également d'un ascenseur, facilitant l'accès à l'appartement. Une cave en sous-sol complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Enfin, le stationnement est libre et facile au pied de la résidence, un avantage particulièrement appréciable au quotidien. LES POINTS FORTS T3 - 75 m² Entièrement rénové 3ème étage avec ascenseur Appartement traversant Exposition sud-est Très belle luminosité Vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée Terrasse 2 chambres Dressing Salle de bains WC indépendant Cellier Cave en sous-sol Climatisation réversible Fibre optique Résidence sécurisée avec interphone Stationnement libre et facile au pied de la résidence Un appartement lumineux, confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, à découvrir rapidement. Nombre de lots de la Copropriété : 100 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier BEDAUX inscrit au RSAC de NIMES n° 339 758 344 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr