Maison à vendre, Roanne (42)

Description

Vous avez besoin, envie, d'ESPACES de vie spacieux, de CALME, d'une DEPENDANCE pour un bureau, un atelier... venez visiter ces 252 m² habitables sur deux niveaux, plus 25 m² de dépendance, sur un terrain de 454 m² entièrement clos, dans le village de BULLY. Sous ses airs discrets et sans prétention, cette maison de village cache un intérieur aux espaces de vie hors catégorie. En effet dès l'entrée le volume surprend : Un grand hall de 36 m², suivi d'un salon (40m²) avec balcon, une cuisine (32 m²), une pièce d'eau n'attendant que quelques aménagements pour devenir une belle suite parentale (25m²) donnant sur le jardin. Des WC séparés et éloignés des pièces de vie et une chaufferie complètent ce rdj de 150 m². A l'étage, une grande pièce palière avec balcon plein Est dessert 4 chambres dont une donnant directement sur le jardin et une grande salle de bain avec cabine de douche et baignoire. Des WC séparés complètent l'étage. La maison est en L, orientée Sud/Est, le jardin est clos de murs, plein Sud et piscinable. La dépendance est située à l'extrémité Sud du terrain, carrelée, chauffée, huisseries PVC. Quelques travaux seront à prévoir, certains pouvant être réalisés au fil du temps. Les points forts : Chaudière à granules neuve, Poêle à bois, Toiture isolée récemment, Récupérateur d'eaux de pluies de 4000l enterré. 3 cumulus, dont un thermodynamique neuf et un solaire. Au coeur du village de Bully, 450 habitants, village calme et dynamique. Vous trouverez sur place une auberge faisant dépôt de pain et petite alimentation, dépôt postal, un cabinet médical et un Kinésithérapeute. A 5 minutes du port de plaisance, une petite demie heure de Roanne, 15 minutes de St Germain Laval, cette maison est une pépite à ne pas rater, une maison atypique par ses volumes, conviviale et parfaite pour recevoir famille et amis tout long de l'année. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie POULAIN inscrite au RSAC de SAINT ETIENNE n° 893 238 451 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr