Maison à vendre, La Chapelle-du-Lou (35)

Description

Liberkeys vous propose une maison pleine de charme de 75 m², idéalement située à La Chapelle du Lou du Lac, à deux pas des sentiers et du plan d'eau communal. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un espace de vie convivial avec salon séjour et cuisine américaine ouverte, une terrasse orientée sud ouest et un jardin intime parfait pour les moments en extérieur. Au rez-de-chaussée, l'ensemble jour privilégie les échanges et la lumière ; à l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains familiale complètent ce bien adapté à une famille ou à un primo-accédant. Stationnement facilité avec parking privé. Commodités de proximité : écoles et commerces locaux accessibles en quelques minutes, et un accès routier rapide vers Rennes (environ 30 min) pour les déplacements quotidiens — atout pour télétravailleurs et navetteurs. Le contexte périurbain connaît une demande soutenue pour les maisons avec jardin, positionnant ce bien comme une valeur sûre sur le marché local. Charges mensuelles estimées : environ 30 €/mois (eau, collecte des ordures, entretien courant). Taxe foncière : 185 €. Travaux : aucun travaux structurels majeurs à prévoir, rafraîchissements possibles selon goût. Opportunité pour acquéreurs cherchant qualité de vie, extérieur et proximité des services. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 € et 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Levasseur Laurent, agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 835 100 256. Référence annonce : DOM35753. Date de réalisation du diagnostic : 03/04/2024. Les honoraires sont à la charge du acheteur.