Appartement à vendre, La Courneuve (93)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à La Courneuve livré en 2028 Situé à La Courneuve, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 64,56 m² pour un prix de 301 290,42 €. Implanté au premier étage, il offre un cadre de vie contemporain dans un programme immobilier en cours de construction avec livraison prévue au deuxième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour, d'une surface de 50 m², s'ouvre sur un balcon de 8,68 m² exposé à l'ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que les chambres bénéficient de placards intégrés pour optimiser le rangement. Le bien se situe au premier étage d'un immeuble neuf, construit en 2028, avec une exposition ouest qui favorise un ensoleillement modéré. Classé en DPE A et GES A selon la version 2021, il répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique. L'état intérieur est neuf, garantissant un logement prêt à accueillir ses futurs occupants dans un environnement moderne et confortable. Un balcon de près de 9 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage contribuent à une isolation thermique et phonique efficace. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique de qualité. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.