Appartement à vendre, Carquefou (44)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Carquefou Situé à Carquefou, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 64,02 m² pour un prix de 285 000 €. Livré au troisième trimestre 2027, ce logement en rez-de-chaussée offre un cadre contemporain et fonctionnel. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement est conçu pour optimiser le confort au quotidien. L'espace de vie principal s'étend sur 50 m², offrant une belle amplitude pour aménager séjour et cuisine. La disposition favorise une circulation fluide et une utilisation pratique des volumes, idéale pour une famille ou un couple souhaitant un espace bien organisé. Implanté au rez-de-chaussée, le logement bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE et GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 9,03 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur ainsi qu'une cave viennent s'ajouter aux prestations, facilitant le rangement et le stationnement sécurisé. Les équipements intérieurs incluent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins de confort et de fonctionnalité. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'un placard intégré. La connexion internet haut débit avec fibre optique est disponible, tout comme le chauffage central et l'eau chaude courante, assurant un confort moderne et efficace. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR est adapté, et un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital complète l'attractivité de ce logement. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.