Appartement à vendre, La Ciotat (13)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à La Ciotat Situé à La Ciotat, ce T2 neuf de 43,1 m² habitable est proposé à 295 000 €. Ce logement moderne bénéficie d'une surface utile de 46,85 m², offrant un cadre de vie confortable dans un environnement urbain dynamique. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise l'espace pour un usage quotidien agréable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, facilitant la convivialité et la vie de tous les jours. La configuration permet une circulation fluide entre les espaces, idéale pour un couple ou une personne seule souhaitant un cadre fonctionnel et bien agencé. Situé au 2e étage, le logement profite d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans un bâtiment neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, garantissant un confort immédiat à la remise des clés. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Une terrasse de 7,5 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique au quotidien. Le logement est équipé d'une salle d'eau, d'un WC séparé et bénéficie d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne et performante. Le chauffage central et l'eau chaude sont inclus, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort pour tous les occupants. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital enrichit le cadre de vie et simplifie le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort durable et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN