Appartement à vendre, Cavalaire-sur-Mer (83)

Description

Appartement T3 neuf avec loggia à Cavalaire-sur-Mer Situé à Cavalaire-sur-Mer, ce appartement T3 neuf de 57,61 m² propose un cadre de vie contemporain au prix de 398 000 euros. Offrant un espace fonctionnel et moderne, il s'adresse à ceux qui recherchent un logement confortable dans une commune dynamique. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement optimise son agencement pour un usage quotidien agréable. La surface habitable permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un cadre de vie pratique et adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple. La présence d'une salle de bain et d'un WC séparé complète l'ensemble, assurant un confort optimal. Situé au 2e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition ouest qui garantit une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction récente respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, et les performances énergétiques sont excellentes avec un DPE classé A et un GES également classé A, témoignant d'une isolation thermique de qualité. Une loggia de 3,67 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre tout en restant à l'abri. En complément, un box est inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique pour les véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, assurant un confort thermique et sanitaire complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN