Appartement à vendre, Ville-la-Grand (74)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Ville-la-Grand Situé à Ville-la-Grand, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 65,8 m² pour un prix de 324 412,50 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'un cadre moderne et fonctionnel adapté à un mode de vie contemporain. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour le quotidien. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon de 11,07 m², apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. La cuisine complète cet espace de vie, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé garantit un confort optimal pour toute la famille. Livré au troisième trimestre 2028, ce bien neuf est situé au 2e étage et présente un état impeccable. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte carbone. Le double et triple vitrage ainsi que les volets roulants électriques contribuent à ce confort thermique et acoustique. Le balcon de plus de 11 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour des moments de détente. En complément, un parking intérieur, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et la sécurité des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent un ascenseur desservant l'étage, des placards intégrés pour un rangement optimisé, ainsi que la fibre optique et l'internet haut débit pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, complète l'attractivité de ce logement. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.