Appartement à vendre, Quesnoy-sur-Deûle (59)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Quesnoy-sur-Deûle Situé à Quesnoy-sur-Deûle, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 79,4 m² pour un prix de 390 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition nord-ouest qui assure une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas tout en restant ouverte sur le séjour. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant, optimise le confort et la praticité au quotidien. Le logement se situe au 2e étage, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. L'exposition nord-ouest apporte une lumière douce en seconde partie de journée. Construit en 2028, ce bien est neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'un impact environnemental maîtrisé. Une terrasse de 9,3 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Le confort est renforcé par des équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la présence de la fibre optique et d'un accès internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un cadre de vie confortable et fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un environnement pratique et complet pour tous les besoins quotidiens. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.