Appartement à vendre, Saint-sebastien-sur-loire (44)

Description

Appartement T3 neuf avec parking à Saint-Sébastien-sur-Loire Situé à Saint-Sébastien-sur-Loire, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 58,52 m² pour un prix de 248 000 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble récent, il offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement est conçu pour optimiser l'espace et le confort. Le séjour, d'une superficie généreuse, s'adapte aisément à un agencement convivial tandis que les chambres permettent une organisation pratique des espaces privés. La cuisine complète l'ensemble, facilitant les préparations culinaires au quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition nord, garantissant une luminosité constante sans excès de chaleur. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, assurant un état impeccable et conforme aux dernières normes. La construction de 2028 garantit un logement neuf avec une performance énergétique remarquable, classé A au DPE et au GES. Un parking intérieur est attribué à ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique pour les résidents. Cette annexe valorise le confort de vie en milieu urbain. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus pour un confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf respecte les normes récentes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.