Maison à vendre, Lorgues (83)

Description

Maison T3 neuve avec jardin à Lorgues Située à Lorgues, cette maison T3 neuve offre une surface habitable de 72,32 m² pour un prix de 317 000 euros. Ce bien se distingue par son agencement fonctionnel et ses prestations modernes, idéal pour un cadre de vie confortable. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cette maison propose un espace de vie agréable et bien distribué. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un coin salon et une salle à manger, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. Les chambres bénéficient de placards intégrés, optimisant le rangement au quotidien. Implantée en rez-de-chaussée, la maison est exposée sud-est, garantissant une luminosité naturelle dès le matin. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L'état intérieur et général est neuf, et la performance énergétique est remarquable avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente isolation thermique et phonique. Un jardin privatif de 81,44 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 6,97 m² prolonge le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. Le confort est renforcé par des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que par un système de chauffage central performant. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien des résidents. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.