Appartement à vendre, Ville-la-Grand (74)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Ville-la-Grand Situé à Ville-la-Grand, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 85,76 m² pour un prix de 423 758,33 €. Implanté au 4e étage d'un programme neuf dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, ce logement allie confort et modernité dans un cadre urbain. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, tandis que les chambres offrent des volumes suffisants pour un aménagement personnalisé. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble, assurant un confort optimal au quotidien. Le logement se trouve au 4e étage, sans indication d'exposition spécifique, dans un bâtiment neuf construit en 2028. Il bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de haute qualité. L'état intérieur est neuf, garantissant des finitions contemporaines et une conformité aux normes actuelles. Une terrasse de 18,4 m² prolonge agréablement l'espace de vie, offrant un extérieur privatif pour profiter des beaux jours. En complément, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante garantissent un confort thermique constant. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.