Appartement à vendre, Carquefou (44)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Carquefou Situé à Carquefou, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 89,49 m² pour un prix de 339 000 euros. Implanté en rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement en pleine évolution. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale. Le séjour de 50 m² constitue un espace généreux pour les moments de convivialité et de détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, facilitant la préparation des repas. La répartition des pièces permet une organisation fluide et adaptée aux besoins quotidiens. Ce bien se distingue par son exposition à l'ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2027, dans le cadre d'une construction neuve répondant aux normes actuelles. L'état intérieur et général est neuf, garantissant un cadre moderne et sans travaux à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Une terrasse de 15,18 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Une cave vient s'ajouter à ces annexes, apportant un espace de rangement supplémentaire. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.