Appartement à vendre, Coudekerque-Branche (59)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Coudekerque-Branche Situé à Coudekerque-Branche, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 82,5 m² pour un prix de 248 804 €. Implanté au 3e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement tout au long de la journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal spacieux, idéal pour accueillir un coin salon et une salle à manger. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Les chambres offrent des volumes confortables, permettant d'aménager des espaces de repos ou de travail selon les besoins. Le logement se trouve au 3e étage, exposé plein sud, ce qui garantit une luminosité naturelle appréciable. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE A et GES A. Cette performance énergétique assure un confort thermique optimal tout en limitant les dépenses énergétiques. Une terrasse de 23 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé du véhicule. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens de la famille. Un ascenseur dessert l'étage, garantissant un accès facile et confortable. Le logement est équipé de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne et performante. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations pour un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.