Appartement à vendre, Quesnoy-sur-Deûle (59)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Quesnoy-sur-Deûle Situé à Quesnoy-sur-Deûle, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 58,3 m² pour un prix de 271 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 66,3 m² permet d'envisager un séjour convivial et une cuisine intégrée, facilitant la préparation des repas au quotidien. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant complète l'ensemble pour un confort optimal. Livré au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, cet appartement est en parfait état, conforme aux normes actuelles de construction. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation énergétique maîtrisée. L'année de construction 2028 assure un logement récent et conforme aux exigences environnementales les plus strictes. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 44,1 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement sécurisé et pratique au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit avec fibre optique est également disponible, répondant aux besoins actuels de télétravail et de loisirs numériques. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels pour un cadre de vie agréable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un environnement pratique et agréable pour tous les âges. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.