Appartement à vendre, Saint-sebastien-sur-loire (44)

Description

Appartement T4 neuf avec parkings à Saint-Sébastien-sur-Loire Situé à Saint-Sébastien-sur-Loire, ce spacieux appartement T4 de 76,39 m² offre un cadre de vie contemporain à un prix de 367 000 €. Ce logement neuf, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2028, s'inscrit dans un programme immobilier moderne respectant les dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose une organisation fonctionnelle et confortable. La surface habitable permet d'aménager un séjour convivial de 50 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. Les chambres offrent des espaces privés adaptés aux besoins quotidiens, complétés par une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. Le logement se trouve au 5e étage d'un immeuble neuf, bénéficiant d'une exposition à l'ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état intérieur impeccable et une performance énergétique remarquable, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de haute qualité. Deux places de parking intérieures sont incluses avec ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Cette annexe constitue un atout non négligeable dans un environnement urbain où le stationnement peut être contraignant. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple qui contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès internet haut débit garantissent une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels pour un quotidien agréable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier appréciable lors de l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.