Maison à vendre, Bourg-en-Bresse (01)

Description

Située à SAINT JEAN SUR REYSSOUZE à 30 min de MACON et 30 min de BOURG-EN-BRESSE Au coeur d'un environnement préservé et calme, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de huit bâtiments, implanté sur plusieurs parcelles plates représentant environ 210 000 m² de terrain. La propriété comprend une maison d'habitation de 148 m², entièrement de plain-pied, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose notamment d'une cuisine séparée et équipée, un grand salon/salle à manger, une salle d'eau de quatre chambres, un garage. Au total, le domaine possède 4 720 m² de bâtiments agricoles, répartis comme suit : * Bâtiment 1 : 420 m² (14 m × 30 m) * Bâtiment 2 (stockage du foin) : 400 m² - (40 m × 10 m) * Bâtiments 3 et 4 : 550 m² * Bâtiment 5 : 200 m² * Bâtiment 7 : 450 m² (30 m × 15 m) * Bâtiments 11, 12 et 13 : 2 700 m² ( 40 m × 90 m) A cela s'ajoutent 148 m² habitables pour la maison. L'ensemble bénéficie d'un potentiel d'évolution particulièrement intéressant, avec la possibilité, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, d'aménager certains des autres bâtiments en habitation. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien authentique offrant de beaux volumes, de vastes espaces extérieurs et de multiples possibilités d'aménagement. Un bien rare, idéal pour un projet familial, touristique, patrimonial ou de création de plusieurs logements, dans un environnement offrant espace et tranquillité. Un grand bungalow en bois avec terrasse composé de trois coins nuits. Les atouts : Ensemble composé de 13 bâtiments Maison d'habitation de 148 m² 4 chambres Vie de plain-pied Environ 210 000 m² de terrain Plusieurs parcelles Potentiel d'aménagement des dépendances Nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation Environnement préservé et recherché Prix de vente : 840 000 euros commission d'agence à la charge du vendeur DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2625 euros et 3551 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NOËLL Marjorie, au 0681331608 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NOËLL Marjorie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 791 337 637 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 464052 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie NOËLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791337637 Annecy - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr