Appartement à vendre, La Ciotat (13)

Description

Exclusivité La Ciotat, Place du marché. Idéalement situé au cœur du centre-ville, face à la place du marché, découvrez cet agréable appartement de type 3 développant 62,64 m² habitables, agrémenté d’un balcon filant offrant une ouverture appréciable sur la vie du centre. Situé dans l’un des rares immeubles du centre bénéficiant d’un ascenseur, l’appartement profite également d’un parc fermé avec de nombreuses places de stationnement collectives, un véritable atout en cœur de ville. Parfaitement adapté à une clientèle souhaitant privilégier une vie pratique et tout faire à pied, notamment nos séniors, cet appartement conviendra également à celles et ceux qui souhaitent profiter au quotidien des animations de la vieille ville, des commerces, des services et de la proximité du port. Il se compose d’un séjour convivial avec cuisine américaine, d’un couloir desservant harmonieusement le coin nuit, d’un WC indépendant, d’une salle de bains ainsi que de deux chambres. Pour davantage de confort et de rangement, une cave individuelle complète également ce bien. En bon état général de présentation, cet appartement n’attend plus que quelques travaux de révision ou d’embellissement afin de révéler pleinement son potentiel et de devenir un agréable pied-à-terre ou une résidence principale au cœur de la ville. Une opportunité rare pour profiter pleinement de la vie citadine dans un environnement pratique et recherché. Les charges annuelles courantes sont de 1300 € et la copropriété est composée de 30 lots à usage d'habitation. Le diagnostic de performance énergétique est noté 146 et classé D. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 30 et classé D. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est comprise entre 1020 € et 1430 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 17/09/2026. Prix : 316 000 € Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur. A ne pas manquer !! Charges mensuelles : 108 € / mois Taxe foncière : 1117 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr