Appartement à vendre, Nice (06)

Description

Nice Ouest – T2 47 m² avec balcon, loggia, parking privatif et cave Nice Ouest, découvrez cet appartement 2 pièces de 47,34 m² Loi Carrez, situé au sein d’une résidence sécurisée avec portail. Le logement se compose d’une entrée, d’un séjour de près de 17 m², d’une cuisine indépendante, d’une chambre de 10,47 m², d’une salle d’eau, de WC séparés ainsi que d’un dressing. L’appartement bénéficie également d’une loggia de 3,43 m² et d’un balcon de 5,20 m², offrant des espaces supplémentaires appréciables au quotidien. Pour le confort, le bien dispose de la climatisation, du double vitrage et d’un chauffage collectif au gaz. Véritable atout dans le secteur : une place de parking privative au sein de la résidence sécurisée, ainsi qu’une cave de 3,72 m², complètent ce bien. L’emplacement permet de profiter d’un accès rapide aux transports en commun, tramway, gare, commerces, écoles et principaux axes, tout en restant à proximité de l’aéroport et du littoral. Un appartement fonctionnel bénéficiant de nombreux atouts — extérieur, stationnement privatif, cave et climatisation — idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. À visiter rapidement. Charges de copropriété : 236 € / mois, comprenant notamment les charges communes, le chauffage collectif et l’entretien de la copropriété. Taxe foncière : 1 053 € / an. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux : 383. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr