Maison à vendre, Genay (69)

Description

À quelques minutes à pied du centre de Genay, ce projet offre la possibilité de créer une maison familiale d’environ 133 m² avec une cour privative, plusieurs stationnements et un grand jardin sans vis-à-vis d’environ 900 m². Le rez-de-chaussée se présente sous la forme de 2 plateaux bruts d’environ 30 m² et 47 m², soit une surface totale d’environ 77 m² à aménager entièrement. Ces volumes permettent de créer une grande pièce de vie ouverte sur la cour et le jardin, une cuisine ainsi que les espaces techniques nécessaires à la maison. Le 1er étage développe environ 56 m² supplémentaires. Il comprend actuellement un séjour, une chambre, un bureau et des WC. Sa distribution pourra être repensée pour créer 3 ou 4 chambres selon les besoins et l’aménagement retenu. La communication entre les 2 niveaux nécessitera la création d’une trémie et d’un escalier intérieur. Pour la configuration, rien n’est figé, vous pourrez concevoir un projet qui vous ressemble et définir la distribution des pièces. La maison bénéficiera d’une cour privative d’environ 70 m² permettant de stationner plusieurs véhicules et d'un jardin d'environ 900 m² au calme. Le diagnostic technique global qui a été réalisé confirme le bon état général de la bâtisse et ne fait ressortir aucun gros travaux à prévoir. Le bien sera vendu après division. Sa superficie définitive et ses diagnostics seront établis après cette division. Aucune charge courante de copropriété n’est appelée à ce jour. Les honoraires sont inclus et à la charge du vendeur. Pour visiter, contactez Élodie LEFEVRE au O6 95 62 82 92 - Agent Commercial immatriculé au RSAC de Villefranche - Tarare sous le numéro 789 141 025 - Agence Immobilière VALDOR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr