Maison à vendre, Sanguinet (40)

Description

Maison T3 avec jardin à Sanguinet – Calme, lac et commodités à proximitéÀ Sanguinet, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison T3 en duplex d’environ 64 m², mitoyenne d’un seul côté, située à quelques minutes du centre-bourg, des commerces et du lac.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur le jardin, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.À l’étage, deux chambres lumineuses avec placards et un dégagement pouvant accueillir un espace bureau complètent l’ensemble.À l’extérieur, le jardin privatif permet de profiter pleinement des beaux jours. Possibilité d’agrandissement, sous réserve des règles d’urbanisme et autorisations nécessaires.Le bien fait partie d’une petite copropriété de seulement 4 lots avec de faibles charges annuelles. Un parking commun est à disposition des copropriétaires.À proximité du lac, des pistes cyclables, de Biscarrosse et du Bassin d’Arcachon.À découvrir rapidement! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam EL KHARIF, Tél. : 0775291810, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 850561135