Maison à vendre, Saint-Orens-de-Gameville (31)

Description

Dans un environnement calme et agréable à Saint-Orens-de-Gameville, découvrez cette maison de typeT4 de 92 m² habitables de 2016, bénéficiant d’un jardin privatif de 50 m², dont 10 m² de terrasse, ainsi que de deux places de stationnement extérieures attitrées.Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une pièce à vivre de 34 m², offrant un espace convivial et lumineux, ainsi qu’une salle d’eau un WC etgrande penderie.À l’étage, un palier distribue, une salle de bain et trois chambres d’environ 12 m² chacune, dont une avec dressing, offrant à chacun son espace.L’extérieur se compose d’un jardin de 50 m² avec terrasse de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou créer un espace détente.Un emplacement pratique au quotidienLa maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités :- Ligne Tisséo 83 à 6 minutes à pied (ligne Balma-Gramont/Saint-Orens-Lycée)- Centre commercial Les Arcades à environ 700 m : pharmacie, supermarché, banques, médecins…- Écoles, collège et lycée à proximité- 2 places de parking extérieures Les + du bien:92 m² habitables • T4 • 3 chambres • pièce de vie 34 m² • jardin 50 m² dont terrasse de10 m² • 2 parkings • environnement calme • DPE B • chauffage gaz • cumulus thermodynamique- Une maison familiale offrant un bon équilibre entre calme, extérieur et proximité des commodités. À découvrir rapidement !Vous souhaitez faire un investissement locatif ce bien peut être loué 920€ hors charges. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 155 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 696 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DIDOT, Tél. : 0781376009, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 929396331