Appartement à vendre, Cogolin (83)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Cogolin Situé à Cogolin, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 61,61 m² pour un prix de 329 000 €. Ce logement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie confortable et moderne dans un programme immobilier livré en 2025. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement est conçu pour optimiser l'espace et le confort au quotidien. La surface généreuse permet d'aménager un séjour agréable, propice à la convivialité, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Les deux chambres offrent des espaces privés adaptés à la vie familiale ou au télétravail. Le logement se trouve au rez-de-chaussée, sans mention d'exposition particulière, dans un bâtiment récent dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2025. L'état intérieur est neuf, garantissant des finitions actuelles et une qualité de construction conforme aux normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Une terrasse de 11,99 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Ce prolongement de la pièce de vie permet d'installer un coin détente ou un espace repas en plein air, augmentant ainsi le confort et la fonctionnalité du logement. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au bâtiment. Les volets roulants électriques équipent les fenêtres, qui bénéficient de vitrages double et triple pour une isolation thermique et phonique performante. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont raccordées. Les dispositifs de sécurité incluent un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et d'une gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.