Appartement à vendre, Avrille (49)

Description

Appartement T3 neuf avec parking à Avrillé Situé à Avrillé, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 56,88 m² pour un prix de 219100 euros. Il se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence récente dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La disposition des espaces permet une circulation fluide entre le séjour et la cuisine, tandis que les chambres bénéficient d'un aménagement optimisé grâce à un placard intégré. La surface totale exploitable correspond à la surface habitable, garantissant un usage optimal de chaque mètre carré. Implanté au rez-de-chaussée, l'appartement est orienté au nord, ce qui assure une luminosité constante sans exposition directe au soleil. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Son classement énergétique est excellent, avec un DPE de classe A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique performante et d'une faible empreinte environnementale. Un emplacement de stationnement intérieur accompagne ce bien, offrant une solution pratique pour le véhicule. Cette annexe facilite le quotidien en garantissant un espace sécurisé et accessible pour le stationnement. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et bénéficie d'un double et triple vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, complétée par un branchement TNT et un câble TV. Le chauffage central et l'eau chaude courante garantissent un confort thermique adapté à toutes les saisons. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est aménagé pour faciliter la mobilité des personnes à mobilité réduite. La résidence est desservie par des transports en commun à proximité, avec un accès facile aux bus et à la gare. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital se trouvent également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN