Appartement à vendre, Ermont (95)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Ermont offrant confort et modernité Situé à Ermont, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 79,55 m² pour un prix de 347 271 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028, dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à la vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour, d'une surface de 50 m², s'ouvre sur un balcon de 4,95 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur privatif. La cuisine complète les espaces de vie, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé garantit un confort optimal au quotidien. Le logement se trouve au 2e étage et profite d'une orientation ouest, favorisant une lumière naturelle en fin de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Un balcon de près de 5 m² offre un espace extérieur agréable, tandis qu'un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Ces éléments complètent l'offre en apportant un confort supplémentaire à l'habitation. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort thermique et sanitaire performant. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. La livraison prévue au premier trimestre 2028 s'inscrit dans un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN