Appartement à vendre, Reims (51)

Description

Appartement T2 neuf à Reims avec parking et exposition Sud-Ouest Situé à Reims, ce logement neuf de type appartement T2 offre une surface habitable de 56,1 m² pour un prix de 322 000 €. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une orientation Sud-Ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. L'espace de vie principal s'étend sur une surface généreuse, permettant d'aménager un séjour convivial et une cuisine intégrée. La chambre offre un espace intime avec un placard intégré pour optimiser le rangement. La présence d'une salle de bain et d'un WC séparé complète l'ensemble, répondant aux besoins essentiels d'un foyer. Ce logement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble livré au quatrième trimestre 2025. Construit en 2025, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. La performance énergétique est attestée par un DPE de classe A et un GES également classé A, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée. Une place de parking intérieure est incluse, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Cette annexe facilite le quotidien en garantissant un emplacement dédié au véhicule, un atout appréciable en milieu urbain. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage assurant une isolation renforcée, ainsi qu'un accès à la fibre optique et à internet haut débit. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, assurant un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN