Appartement à vendre, Reims (51)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Reims Situé à Reims, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 106,1 m² pour un prix de 849 000 euros. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, ce logement bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle adaptée aux besoins contemporains. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement optimal pour une vie familiale ou un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé assure un confort quotidien appréciable. Exposé sud-ouest, l'appartement profite d'un ensoleillement naturel en seconde partie de journée, renforçant la luminosité des pièces principales. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2025, dans un bâtiment neuf construit selon les normes actuelles. Le classement énergétique A pour le DPE et le GES atteste d'une excellente performance thermique et environnementale, garantissant des consommations maîtrisées. Les espaces extérieurs sont particulièrement remarquables avec une terrasse de 80 m² offrant un cadre extérieur généreux et une loggia de 5,81 m² qui complète agréablement les surfaces à vivre. Deux places de parking en intérieur ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, assurant une parfaite connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également inclus dans les équipements. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone, alarme et un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et valorise l'emplacement. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.