Appartement à vendre, Reims (51)

Description

Appartement T2 neuf avec parking à Reims exposition Sud-Ouest Situé à Reims, ce appartement T2 neuf de 56,1 m² offre un cadre de vie contemporain à un prix de 322 000 €. Livré au quatrième trimestre 2025, ce logement en rez-de-chaussée bénéficie d'une conception récente et soignée, adaptée aux exigences actuelles. La surface habitable de 56,1 m² est agencée en deux pièces principales, comprenant une chambre et un séjour spacieux. Cette configuration permet une organisation fonctionnelle des espaces, idéale pour un usage quotidien confortable. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine, facilitant la préparation des repas dans un environnement moderne et pratique. Implanté au rez-de-chaussée, l'appartement profite d'une exposition Sud-Ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2025, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance environnementale. Un stationnement intérieur accompagne ce bien, offrant une solution pratique pour le véhicule. Ce parking sécurisé complète l'offre et facilite le quotidien des résidents. Le logement est équipé d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé, assurant un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, bien que le logement soit en rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès aux autres niveaux de la copropriété. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie et à la fonctionnalité de l'appartement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La copropriété est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offrant un environnement complet et pratique. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.