Appartement à vendre, Francheville (69)

Description

Appartement T4 neuf à Francheville avec stationnements au 3e étage Situé à Francheville, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 108,57 m² pour un prix de 660100 euros. Implanté au troisième étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace de vie généreux. Le séjour de 50 m² constitue un espace central idéal pour les moments de convivialité, tandis que la cuisine complète parfaitement cet ensemble. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé assure un confort optimal au quotidien. Le bien est exposé nord-est, offrant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au premier trimestre 2026, dans un bâtiment construit la même année, garantissant un état neuf et des prestations modernes. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Deux places de parking intérieures accompagnent ce logement, facilitant le stationnement en toute sécurité. Ces annexes sont un atout appréciable dans la vie urbaine, offrant praticité et tranquillité d'esprit. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le câble TV et le branchement TNT. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, complété par un système d'eau chaude et d'eau courante performant. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.