Appartement à vendre, Reims (51)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Reims, livraison prévue en 2025 Situé à Reims, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 80,47 m² pour un prix de 424 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition nord-est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est programmée pour le 4e trimestre 2025, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Chaque chambre est pensée pour offrir un cadre intime et reposant, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau optimise le confort au quotidien. Un WC indépendant complète l'ensemble. Le logement se trouve au 2e étage, exposé nord-est, ce qui favorise une ambiance lumineuse douce en matinée. Construit en 2025, il est en parfait état neuf, avec une classification énergétique A pour le DPE et A pour le GES, attestant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Un balcon de 4,2 m² permet de profiter d'un espace extérieur privatif, idéal pour un moment de détente ou un petit déjeuner en plein air. Une place de parking intérieure sécurisée est également incluse, ainsi qu'une cave, offrant des solutions pratiques de rangement et de stationnement. Ce bien est équipé de nombreux éléments de confort : volets roulants électriques, double et triple vitrage pour une isolation optimale, placards intégrés pour un rangement efficace, ainsi que la fibre optique et un accès internet haut débit garantissant une connectivité moderne. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, complété par un système d'eau chaude et d'eau courante performant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN