Appartement à vendre, Avrille (49)

Description

Appartement T4 neuf à Avrillé avec stationnement Situé à Avrillé, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 73,48 m² pour un prix de 247 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence récente, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement permet une organisation optimale des espaces. Le séjour de 50 m² s'adapte aisément à la vie familiale et aux moments de convivialité, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. Chaque chambre bénéficie d'un agencement pensé pour le rangement et le confort. Le logement est orienté à l'est, garantissant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, avec une construction de 2027. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une excellente efficacité énergétique. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN