Maison à vendre, Lorgues (83)

Description

Maison T4 neuve avec jardin à Lorgues Située à Lorgues, cette maison T4 neuve offre une surface habitable de 81,35 m² pour un prix de 340 000 euros. Ce logement de plain-pied propose un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement calme et accessible. La maison comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant d'aménager des espaces privés adaptés à une famille ou à des besoins variés. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie, facilitant la préparation des repas et les échanges au quotidien. Implantée en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes récentes. L'état intérieur et général est neuf, garantissant un confort moderne. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un jardin privatif de 92,47 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. Une terrasse de 9,07 m² prolonge agréablement le séjour, permettant de profiter des beaux jours. Ces espaces extérieurs apportent une véritable valeur ajoutée à la maison. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC, assurant un confort optimal pour les occupants. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la qualité de vie en garantissant isolation et sécurité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.