Appartement à vendre, Reims (51)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Reims, livraison prévue en 2025 Situé à Reims, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 80,47 m² pour un prix de 424 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition nord-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est programmée pour le 4e trimestre 2025, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace de vie convivial et spacieux, tandis que la cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble. Les chambres offrent des volumes adaptés pour un usage quotidien, avec des placards intégrés facilitant le rangement. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant complète l'ensemble, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple. Le logement se trouve au 2e étage, accessible par un ascenseur. Son orientation nord-est garantit une lumière naturelle douce. Construit en 2025, il est en parfait état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique optimale et d'une consommation maîtrisée. Un balcon de 4,2 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. En complément, une place de parking intérieure sécurisée est incluse, ainsi qu'une cave privative, apportant des solutions de rangement et de stationnement pratiques et sécurisées. Les équipements intérieurs sont modernes et confortables : volets roulants électriques, double et triple vitrage assurant une isolation phonique et thermique renforcée, chauffage central, eau chaude et eau courante. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, ainsi que le branchement TNT et câble TV. Ces installations garantissent un cadre de vie connecté et confortable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital complète l'attractivité de ce bien. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.