Maison à vendre, Montipouret (36)

Description

CORLAY, Grande bâtisse à rénover, jardin et garage De grands volumes et un nouveau projet à imaginer au coeur du pays de George Sand. En exclusivité, Pierre BORIE vous propose cette ancienne bâtisse de bar-restaurant située à Corlay, sur la commune de Montipouret, sur l'axe Ardentes/La Châtre. Avec environ 272 m² habitables, ses annexes et son terrain de 838 m², elle offre une belle base pour un projet de rénovation : grande maison familiale, habitation avec espace professionnel ou projet d'accueil, selon les autorisations nécessaires. Au rez-de-chaussée, découvrez trois grandes pièces de 26 à 42 m², une partie cuisine et une grande véranda. A l'étage, quatre chambres de 14 à 18 m² et une pièce de vie d'environ 35 m² permettent d'envisager différents aménagements. Des caves, un garage et un puits complètent l'ensemble. Une rénovation importante est à prévoir, notamment sur l'isolation, les équipements et les aménagements intérieurs. L'assainissement individuel est à reprendre. L'emplacement conviendra aux acquéreurs qui privilégient les volumes et l'accessibilité. Besoin de davantage de terrain ? Une parcelle supplémentaire de 824 m² peut être acquise en option, en supplément du prix affiché, pour agrandir l'espace jardin. Elle présenterait également une partie constructible, dont le périmètre et les possibilités sont à confirmer auprès du service urbanisme. Prix : 56 000 euros honoraires inclus, à la charge du vendeur. Terrain supplémentaire non compris dans ce prix. Pour découvrir les lieux et échanger sur votre projet : Pierre BORIE, Négociateur immobilier indépendant Propriétés Privées DPE : Classe énergie G, 444 kWh/m²/an Classe climat E, 61 kg CO?/m²/an. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 820 euros et 11 980 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BORIE, au 0672471901 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BORIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 804073997 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat exclu réf : 464646- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre BORIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 - .