Maison à vendre, Lège-Cap-Ferret (33)

Description

L'esprit vacances au pied de la Dune ! A quelques pas de la célèbre Plage de l'Horizon, cette maison en copropriété offre un environnement privilégié en toute intimité. Nichée au coeur d'une copropriété parfaitement entretenue, elle bénéficie d'un cadre de vie calme et ressourçant, bercé au son de l'océan tout proche. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse prolongée par un extérieur sans vis-à-vis, où le regard s'échappe directement vers la pinède et la dune. Une salle d'eau-wc, et une buanderie complètent ce niveau. A l'étage deux chambres confortables qui profitent pleinement de cette vue d'exception, et un wc. Un emplacement rare et recherché, pensé pour les vacances, où tout se fait à pied ou à vélo, entre Océan, Bassin et forêt de pins. 2 places de parking privées. Ensemble immobilier, copropriété de 1981 comprenant 47 lots dont 22 lots d'habitation. Charges annuelle 1.470 euros. Reportage photos et vidéos de la visite filmée sur demande Mandat réf : 464244. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE D / GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 euros et 1220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez POIDEVIN Sonia, au 0610606254 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de POIDEVIN Sonia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891434607 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. (4.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 47 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 1470 euros. Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr