Villa à vendre, Castelnau-d'Estrétefonds (31)

Description

Villa T4/5 très lumineuse, de près de 135m² avec sous-sol et piscine sur une parcelle d'environ 1500 m² clôturée. Aucun vis à vis AGENCEMENT - Grand séjour traversant donnant sur la terrasse - Cuisine ouverte de près de 11m² - Chambre parentale de 21,80m² - Chambre de 11,30m² - Suite parentale de 17m² avec douche et wc - Salle de bain - WC indépendant - Buanderie de 24m² - Garage d'environ 47m² A L'EXTERIEUR : - Terrasse sans vis à vis d'environ 30m² - Piscine au sel avec liner récent - Poolhouse avec cuisine, wc et douche - Grand parking + 1 abris voiture d'environ 32m² EQUIPEMENTS: - Climatisation réversible dans le séjour et dans les chambres - Cheminée - Adoucisseur d'eau - Menuiseries double vitrage - Portail électrique - Microstation - Fibre AVANTAGES : - Possibilité de récupérer une 4ème chambre avec clim de 11m² - Séjour très lumineux triple exposition - Climatisation réversible 4 splits - Moustiquaire dans certaines pièces - Rénovation du sol et peinture du séjour, cuisine et couloir récent - Aucun vis à vis - Dans un quartier calme - Microstation - Jardin arboré + arbres fruitiers Honoraires charge vendeur Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr OGP IMMOBILIER et PATRIMOINE : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Siège social OGP : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : Mélanie FORT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501439525 de Toulouse (EI)