Appartement à vendre, Nantes (44)

Description

Privilèges Immobilier vous présente, au coeur du centre-ville de Nantes, ce superbe duplex T4 de 91 m² Carrez (122 m² au sol), alliant charme de l'ancien et emplacement recherché. Au coeur d'un secteur prisé de Nantes, venez découvrir ce bel appartement en duplex situé aux 3? et 4? étages, ce dernier étant le dernier étage de l'immeuble. Alliant le charme de l'ancien, avec son parquet et ses poutres apparentes, à une belle luminosité, ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Descriptif du bien : Au 3? étage : Une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 40 m² ; Une cuisine indépendante ; Une grande chambre de 12,25 m² ; Une entrée ; Un WC séparé. Au 4? étage, sous combles : Un espace dégagement desservant l'espace nuit ; Une deuxième chambre de 8,81 m² Carrez ; Une troisième chambre / bureau de 6,39 m² Carrez et 15 m² au sol, idéale pour un enfant, une chambre d'appoint ou un espace de télétravail ; Une salle de bains. Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1532.00 € et 2072.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.