Appartement à vendre, Rennes (35)

Description

Damien HAMON Immobilier by Qoridor ! Situé dans le quartier Les Champs Manceaux, à proximité des commodités, des transports et des écoles, cet appartement de 54 m² rénové se trouve au 2? étage d'une copropriété. Traversant et lumineux, il offre une belle distribution des espaces. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Grâce à sa configuration traversante, cette pièce bénéficie d'une belle luminosité. Un dégagement avec placard dessert ensuite deux chambres spacieuses de 10,5 m² et 10 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien a fait l'objet d'une rénovation intégral en 2024, comprenant notamment le remplacement des huisseries, la réalisation d'une isolation par l'intérieur ainsi que le changement de la cuisine. L'appartement dispose également d'une cave et d'un grenier, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Damien Hamon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 102197829