Maison à vendre, Artannes-sur-Thouet (49)

Description

L’office notarial GAYA, SELARL vous propose :Maison rurale à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 202 Rue des Ladres 49260 ARTANNES SUR THOUET- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Maison en tuffeau entièrement restaurée en bordure du Thouet.Restauration complète terminée en 2012.Très bel emplacement avec vue sur le Thouet.Terrain dédié pour le parking.Au rez de chaussée:- Salon 30m²- Cuisine 23m²- wcA l'étage:- chambre 8m², 15m² sous toiture- chambre 20m²- palier 7m²- salle de bain 4m²Extérieur- Jardin- cabanonFosse aux normes.Actuellement utilisée en gite de France. Planning complet l'été: La Grange du Thouet, réf : H49G014854 à Artannes sur Thouet - Maine-et-Loire, sur le site des gites de France.Pour investisseur avec un potentiel à exploiter: la saison hiver est à développer, avec un remplissage de 25% minimum atteignable et atteint.A 15 minutes de Saumur, Fontevraud-l'Abbaye.Environnement au calme, dans le lieu dit la Motte. Peu de passage car voie interdite aux véhicules.Photo du plan non contractuelle. La chambre du bas est remplacée par la cuisine.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : 26 et 27 octobre 2026 sur rendez vousContact : 06.01.77.77.77- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 220 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 1 700 euros.- Réception des offres du 25/11/2026 à 18:00 au 26/11/2026 à 18:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude GAYA, SELARL - Notaires à Bellevigne-les-Châteaux - N° SIRET : 88759053700015- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.