Appartement à vendre, Lyon 6ème (69)

Description

En exclusivité, au coeur du quartier recherché de Masséna, découvrez cet appartement familial de 145 m2 Carrez (173 m2 habitables), situé au 7e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence construite à la fin des années 1990. Son emplacement permet de rejoindre rapidement les transports, les commerces, les établissements scolaires et le parc de la Tête-d'Or, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme. L'appartement s'organise autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte. Lumineux (traversant Est-Ouest) et fonctionnel, il dispose de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et une autre aménagée en bureau, ainsi que de deux salles d'eau complémentaires et de deux WC indépendants. La pièce de vie et la suite parentale s'ouvrent directement sur une terrasse de 35 m2, sans vis-à-vis. Véritable prolongement de l'appartement, cet espace extérieur offre un cadre privilégié pour les repas et les moments de détente. Les volumes généreux et les 173 m2 de surface habitable permettent de profiter d'espaces supplémentaires sous toiture, apportant du caractère et des possibilités de rangement ou d'aménagement. Intégralement repris par un architecte en 2016, l'appartement bénéficie de prestations soignées : parquet, climatisation dans l'ensemble des pièces, huisseries récemment remplacées et volets roulants électriques. Une cave et un garage double en sous-sol complètent ce bien. Un garage simple supplémentaire peut également être acquis en sus. Un appartement familial rare dans le 6e arrondissement, réunissant dernier étage, grande terrasse, cinq chambres et plusieurs stationnements, à proximité immédiate de Masséna et du parc de la Tête-d'Or. 26 lots d'habitation - Pas de procédure en cours - Montant prévisionnel des charges annuelles : 3102,39EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les agences Arlim Immobilier et Arlim Prestige sont à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux 04//78//47//57//51