Appartement à vendre, Wattrelos (59)

Description

Situé dans le centre-ville de Wattrelos, au calme d'une ruelle piétonne, ce loft d'exception de 137,8 m² carrez (148 m² au sol) allie le cachet brut de l'architecture industrielle à une rénovation de standing raffinée. Issu de la réhabilitation haut de gamme d'un ancien cinéma, ce bien baigné de lumière naturelle impressionne dès l'entrée par ses volumes vertigineux et sa hauteur sous plafond de 7,30 mètres. La majestueuse pièce de vie traversante accueille un séjour spacieux réchauffé par un poêle à granulés et une cuisine équipée haut de gamme articulée autour d'un îlot central convivial, le tout complété par de nombreux rangements sur-mesure. L'escalier d'origine en acier massif mène au niveau supérieur qui distribue trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain complète disposant d'une baignoire et d'une douche. Un second escalier dessert un bureau suspendu en mezzanine, surplombant le séjour. L'ensemble bénéficie du confort moderne d'un chauffage central au sol alimenté par une chaudière neuve de 2024 et des menuiseries en double vitrage. A quelques pas seulement du Parc du Lion, ce lieu de vie préservé bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports du centre-ville. Une place de parking sécurisée avec accès par badge est disponible à la location. Ce loft atypique de prestige et sans travaux constitue une opportunité rare sur la commune, alliant décoration soignée et prestations de qualité avec un bilan énergétique maîtrisé (DPE C). CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770 euros et 2 450 euros. Bien en monopropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Camille MARCHICA - RSAC 101 268 571 Contact 06 26 78 30 48 Camille Marchica (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101268571 - Lille.